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2024 में, Airbnb पर भारतीय महिलाओं की मेजबानी ने of 260 करोड़ कमाई की, जिसमें 56% 5-स्टार समीक्षाएँ मिलीं। इन्फ्लुएंसर दीपिका श्रीवास्तव ने दो साल में ₹ 91 लाख कमाई की। प्रमुख कारक: स्थान, संपत्ति प्रकार, मूल्य निर्धारण।
Airbnb जैसे प्लेटफार्मों पर संपत्तियों को किराए पर लेना भारत में कई लोगों के लिए एक व्यवहार्य आय स्रोत बन गया है।
Airbnb जैसे प्लेटफार्मों पर संपत्तियों को किराए पर लेना भारत में कई लोगों के लिए एक व्यवहार्य आय स्रोत बन गया है। 2024 में, भारतीय महिला मेजबान, जिसमें देश में लगभग 30% एयरबीएनबी होस्ट शामिल थे, ने सामूहिक रूप से लगभग of 260 करोड़ कमाया, जिसमें 56% से अधिक मेहमानों से 5-स्टार समीक्षाएं प्राप्त हुईं।
इंस्टाग्राम पर लगभग 40,000 अनुयायी हैं, जिनसे इंस्टाग्राम पर लगभग 40,000 अनुयायी हैं, का कहना है कि उन्होंने दो साल पहले अपनी नौकरी छोड़ दी थी और वहां एयरबीएनबी का कारोबार शुरू करने के लिए गोवा में स्थानांतरित कर दिया था।
“पहले दो वर्षों के व्यवसाय में, मैंने मार्च 2023 और मार्च 2025 के बीच 91 लाख रुपये का राजस्व अर्जित किया,” उसने कहा, यह सब उसकी पार्टी, छुट्टियों और हमेशा की तरह यात्रा करने के बावजूद हुआ।
उसने अपना व्यवसाय कैसे शुरू किया?
1। उसने अपने मालिक से लंबी अवधि के लिए एक 2 BHK अपार्टमेंट पट्टे पर दिया।
2। इसे दैनिक किराये के लिए बुकिंग के लिए यात्रियों के लिए Booking.com और Airbnb जैसे प्लेटफार्मों पर सूचीबद्ध किया गया।
पहले वर्ष में, उसने तीन एयरबीएनबीएस से 36 लाख रुपये का रीव्यू अर्जित किया। हालांकि, इस साल, वह पांच संपत्तियों से 55 रुपये का राजस्व बंद कर रही है।
लाभप्रदता क्या है?
लाभप्रदता कारक:
• स्थान: पर्यटक हॉटस्पॉट या व्यावसायिक हब में गुण अधिक मेहमानों को आकर्षित करते हैं।
• संपत्ति प्रकार और सुविधाएं: आधुनिक सुविधाओं के साथ अद्वितीय प्रवास अक्सर उच्च दरों की कमान।
• मूल्य निर्धारण रणनीति: बाजार की मांग के साथ संरेखित प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण अधिभोग दरों को बढ़ा सकता है।
प्रवृत्ति क्या है? उद्योग के खिलाड़ी बोलते हैं
तिरस्या एस्टेट्स के प्रबंध निदेशक, रवींद्र गांधी ने कहा, “अल्पकालिक किराये अब एक लाभदायक निवेश विकल्प हैं, जिससे संपत्ति के मालिकों को अनुभवात्मक प्रवास की बढ़ती मांग को बढ़ाने के दौरान नियमित रूप से रिटर्न प्राप्त करने की अनुमति मिलती है। दक्षिण गोवा के माजूरा और बेनुलिम जैसे स्थानों को उनके शांतिपूर्ण समुद्र तटों और उच्च-स्तरीय चार्म के साथ बढ़े हुए मांग को देखा जा रहा है।”
उन्होंने कहा कि हम इस प्रवृत्ति को नोटिस करते हैं और अल्ट्रा-लक्सरी विला के साथ आ रहे हैं जो उच्च किराये की उपज क्षमता के साथ गोपनीयता को जोड़ते हैं, जिससे वे बढ़ते आतिथ्य-ईंधन वाले रियल एस्टेट लहर को पकड़ने के इच्छुक लोगों के लिए सही निवेश विकल्प बन जाता है, उन्होंने कहा।
Ankit Kansal, Skye के Md, ने कहा, “दूसरे घरों/ विला/ बंगले को पट्टे पर देने की अवधारणा कई संपत्ति मालिकों के लिए आवर्तक किराये की आय का एक प्रमुख स्रोत बन रही है। अवकाश, व्यवसाय और एकल यात्रियों का एक बड़ा हिस्सा अब मुख्य होटलों और रिसॉर्ट्स के साथ संकल्पित नहीं है।
उन्होंने कहा कि निजी विला एक विशेष, दर्जी और इमर्सिव यात्रा अनुभव प्रदान करते हैं, जो इसे यात्रियों की नई नस्लों के बीच एक बड़ी हिट बना रहा है। रिमोट वर्किंग और डिजिटल खानाबदोश संस्कृति में तेजी से खंड को और मदद मिल रही है, क्योंकि यह सीधे लंबे समय तक रहने वाले किराये के बाजार में विकास को बढ़ावा दे रहा है। नियमित होटलों की तुलना में निजी विला लंबे किराये के लिए अधिक उपयुक्त हैं। इस बीच, एयर बीएनबी, रेंटल ग्राम, सोहोनो स्टे, केसर स्टे, आदि जैसे खिलाड़ियों के उद्भव के साथ, समग्र खंड संगठन की एक अभूतपूर्व राशि देख रहा है। ये प्लेटफ़ॉर्म बाजार का आयोजन कर रहे हैं और संपत्ति के मालिकों को एकीकृत मंच प्रदान कर रहे हैं।
कर निहितार्थ:
अल्पकालिक किराये से आय 1961 के आयकर अधिनियम के तहत कर योग्य है। वर्गीकरण किराये की गतिविधि की प्रकृति पर निर्भर करता है:
• घर की संपत्ति से आय: एक आवासीय संपत्ति का कभी -कभी किराया इस श्रेणी के अंतर्गत आता है।
• व्यवसाय और पेशे से आय: कई संपत्तियों का संचालन करना या व्यवसाय की तरह किराये को चलाना तदनुसार आय को वर्गीकृत कर सकता है।
कर कटौती:
• मानक कटौती: धारा 24 (ए) के तहत रखरखाव और मरम्मत के लिए शुद्ध वार्षिक मूल्य (एनएवी) पर 30% कटौती।
• होम लोन ब्याज: धारा 24 (बी) के तहत भुगतान किए गए ब्याज पर प्रति वर्ष ₹ 2 लाख तक की कटौती।
• मूल्यह्रास और मरम्मत: फर्नीचर और उपकरणों पर मूल्यह्रास का दावा किया जा सकता है यदि आय को व्यावसायिक आय के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
• उपयोगिताओं और होस्टिंग लागत: बिजली, वाई-फाई और सफाई सेवाओं जैसे खर्च एक व्यवसाय के रूप में काम करते समय कटौती योग्य होते हैं।
अल्पकालिक किराये के लिए शीर्ष भारतीय स्थान:
• गोवा: यात्रियों के बीच एक बारहमासी पसंदीदा, उच्च अधिभोग दर की पेशकश।
• दिल्ली: राजधानी शहर पर्यटकों और व्यावसायिक यात्रियों दोनों को आकर्षित करता है।
• बेंगलुरु: आगंतुकों की एक स्थिर आमद के साथ एक प्रमुख टेक हब।
• पुणे: अपने शैक्षणिक संस्थानों के लिए जाना जाता है और आईटी क्षेत्र बढ़ रहा है।
• जयपुर: एक सांस्कृतिक हॉटस्पॉट सालाना कई पर्यटकों को आकर्षित करता है।
वाराणसी, अहमदाबाद और मथुरा जैसे उभरते गंतव्यों ने भी बुकिंग में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है, जो लाभदायक अल्पकालिक किराये के लिए क्षमता का संकेत देता है।
निवेश करने से पहले, यह पूरी तरह से बाजार अनुसंधान करना, स्थानीय नियमों को समझना और लाभप्रदता को अधिकतम करने के लिए अपने चुने हुए स्थान में मांग का आकलन करना महत्वपूर्ण है।
