Realtor.com के अनुसार, देश भर में घरों की आपूर्ति हमेशा व्यस्त वसंत बाजार से आगे बढ़ती है, लेकिन वाशिंगटन, डीसी, मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र एक बाहरी वृद्धि देख रहा है।
इस क्षेत्र में इन्वेंटरी लाभ, जिसमें जिले के साथ -साथ मैरीलैंड और वर्जीनिया उपनगरों में भी शामिल हैं, ने जनवरी और फरवरी में क्रमशः 35.9% और 41% वर्ष में तेजी लाना शुरू कर दिया। जून से दिसंबर तक के क्षेत्र में इन्वेंट्री पिछले वर्ष की तुलना में पहले ही 20% से 30% अधिक थी, लेकिन हाल के महीनों में और भी वृद्धि हुई है।
पिछले सप्ताह के अनुसार, एक साल पहले उसी सप्ताह की तुलना में सक्रिय लिस्टिंग 56% थी।
“संघीय छंटनी और फंडिंग कटौती के बाद समायोजन की अवधि ने संभवतः कुछ वाशिंगटन डीसी होम खोजों को पकड़ में डाल दिया है, दोनों के लिए जिनकी नौकरियों को सीधे प्रभावित किया गया है और जो आगे हैं, उनके बारे में चिंतित हो सकते हैं, और इन चुनौतियों पर डेटा संकेत देते हैं,” डेनिएल हेल, रियलटोर डॉट कॉम के मुख्य अर्थशास्त्री ने एक रिहाई में लिखा है।
Realtor.com के अनुसार, 2024 में एक ही सप्ताह की तुलना में राष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय लिस्टिंग पिछले सप्ताह 28% ऊपर थी, बंधक दरों में गिरावट के साथ। बंधक समाचार दैनिक के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय निश्चित ऋण पर औसत दर जनवरी के मध्य में लगभग 7.25% थी, लेकिन लगातार 6.82% हो गई।
14 फरवरी, 2023 को ली गई यह तस्वीर वाशिंगटन, डीसी में बिक्री के लिए एक घर दिखाती है
आरोन श्वार्ट्ज | शिन्हुआ समाचार एजेंसी | गेटी इमेजेज
डीसी क्षेत्र में इन्वेंट्री लाभ सभी लोगों को अपने घरों को बाजार में रखने के कारण नहीं हैं। नई लिस्टिंग बढ़ी, लेकिन समग्र इन्वेंट्री की तुलना में बहुत कम, इसलिए समग्र आपूर्ति में वृद्धि नई लिस्टिंग और क्रेता गतिविधि को धीमा करने का एक संयोजन है।
Realtor.com में पाया गया कि नई लिस्टिंग पिछले सप्ताह पिछले सप्ताह 24% अधिक थी, बिक्री के लिए और बाजार पर औसत दिनों को छोड़ने में योगदान दिया गया। साल-तिथि करने के लिए नई लिस्टिंग वर्ष-पहले के स्तर से 11.9% ऊपर है, लेकिन अभी भी 12.8% नीचे है जहां वे 2022 में थे, हेल के अनुसार।
अब बाजार में आने वाले नए निर्मित कॉन्डोमिनियम और टाउनहोम के कारण इन्वेंट्री में एक बाहरी टक्कर भी हो सकती है। डीसी क्षेत्र में निर्माण पिछले कुछ वर्षों में बहुत सक्रिय रहा है। नई निर्माण लिस्टिंग का हिस्सा पांच साल पहले की तुलना में कॉन्डोस की ओर बहुत अधिक झुका हुआ है।
कीमतों के रूप में, डीसी मेट्रो क्षेत्र में औसत सूची मूल्य पिछले सप्ताह साल दर साल 1.6% कम था। संदर्भ के लिए, पिछले वर्ष की चौथी तिमाही में, उस औसत सूची मूल्य सालाना 1.5% नीचे था।
पिछले सप्ताह के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर औसत सूची मूल्य 0.2%नीचे था, हालांकि यह बिक्री के लिए घर के प्रकार से भारी तिरछा है। घर के आकार के लिए नियंत्रित, प्रति वर्ग फुट की औसत सूची मूल्य सालाना 1.2% बढ़ गया, जिसका अर्थ है कि पिछले साल की तुलना में बाजार पर अधिक छोटे या निचले-अंत वाले घर हैं।
“जबकि डीसी के पास देश में संघीय श्रमिकों की सबसे बड़ी हिस्सेदारी है, अन्य उच्च संघीय रूप से नियोजित बाजार आने वाले हफ्तों या महीनों में इसी तरह की बदलाव देख सकते हैं,” हेल ने कहा। “जबकि मुझे उम्मीद है कि कई घर क्षेत्र में रहने का विकल्प चुनेंगे और नए नौकरी के अवसरों को खोजने के लिए पिवट, कुछ संभवतः छोड़ने और रिटायर होने या कहीं और नौकरी खोजने के लिए चुनेंगे।”
